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小产权的房子属于违建,小产权房在我国是属于限制性购买的房屋。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。根据《中华人民共和国...
看情况:一、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的小产权房,未经审批的,则该小产权房属于违建;二、在集体建设用地上建成的小产权房,依法办理了审...
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小产权房不属于违章建筑。违法建筑是指未取得建设计划许可证,在计划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡计划法》、《村庄和集镇计划建设管理条例》等相关法律法规的规定开工建设的住宅和设施。所有权小的房间没有独立的房地产证明书不是违法建筑。《城市房地产管理法》第63条规定,经省,自治区,直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作,颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
1、属于集体产权,有的是违法占地建设的;有的是在划拨土地上建的;还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但是只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑。合法的不会被强拆,违法的则会。2、因为小产权房没有独立的,所以不能过户,购买时只能签订。但是也只能在集体成员内部转让,非本集体成员的第三人购买得不到保护,如果也得不到补偿。《城市管理条例》第十九条,拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人),依照本条例规定给予补偿。拆除建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
一、小产权房属于集体产权,有的是非法建造的;有的是在划拨土地上建造的;有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但只要依法办理相关审批手续,就是合法建筑。合法的不会被拆,违法的会。二、由于小产权房没有独立的房产证,因此不能过户,购买时只能签订买卖合同。但也只能在集体成员内部转让,非集体成员的第三人购买得不到保护,拆迁得不到补偿。
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