联名房产后还能买房吗

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• 问离婚后房产证还能更名吗
  

  离婚后，因为交易要办理房产过户的流程及相关事宜如下： 办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。 1．前提 对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证，且离婚协议有明确的房产归属。 2．办理流程 （1）到场人：夫妻双方； （2）办理地点：当地不动产登记中心； （3）所需资料：a．不动产登记申请审批表原件；b．申请人身份证明；c．房产证；d．离婚证、经民政部门备案的离婚协议

• 问不加名字婚后还能贷款买房吗
  

  不加名字婚后还得贷款也是夫妻共同财产。加上名字，如果以后房屋买卖必须女方同意，签字才能买卖。 如果协议加上名字，但是只享有婚后房贷归还的一半，那么该还贷部分上涨房价利益是否也属于可以分割可以主张的要约定明确。 比如还贷30万，30万还贷时候可以取得房屋多少面积，以后房屋价格上涨，30万的部分涨到60万，是分15万，还是分30万。最好在协议中约定清楚。

• 问买房子房产证能加名字吗？
  

  在没有司法保全和抵押登记的情况下，房地产证明书的所有者同意的情况下，可以取别人的名字，需要向政府的住房管理部门进行变更登记。房屋被司法保全或抵押登记的，不能变更产权人，解除司法保全或抵押登记后，不受限制。关于想在房地产证明书上签上配偶的名字，怎么处理呢？另外，必须细分为两种情况：第一种情况：无贷款房地产证明书和配偶姓名，需要：第一，带结婚证明书、身份证明书、房地产证明书和复印件；第二，双方共同拥有该房地产，要求增加共享者的申请资料；第三，在房地产证明书上签名，需要支付必要的工本等费用；第二种情况：有贷款的房地产证明书和配偶姓名，需要：第一，必须征得贷款银行的同意，办理抵押变更手续；第二，共同向住房登记部门进行变更登记。

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