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可以，以下这些房屋买卖合同能撤销： 1、因对合同内容有重大误解而订立的房屋买卖合同。 2、显失公平的房屋买卖合同。 3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的房屋买卖合同。
房子买卖违约，符合法律规定的情形时，解除合同是可以的。根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
房屋买卖协议书未经过公证相同具有法律效力。公证书是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定流程制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。公证书是公证处制作并发给当事人使用的法律文书。公证组织应当按照司法部限定或准许的格式制作公证书。法院无权利解除公证，只有采纳与不采纳，撤消公证书只有本公证组织和司法局有权撤消如果你的亲人想撤消本公证书，得先争得另一方的认可，一起到公证处说明情况，还有一个办法就是到当地司法局公管处申请．赠予自己财产与他人，无须他人认可。对依法解决的房屋赠予公证，依法具有法律效力，其证明力高于其他通常书证。
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