商品房抵押登记需要什么材料-法师兄

具体商品房抵押登记备案办理需要的材料整理如下： 1、抵押权人金融许可证复印件 2、抵押权人组织机构代码证复印件 3、抵押权人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件及签章(签字)样本 4、抵押权人法定代表人授权签署申请文件的委托书及授权代表身份证复印件及签章(签字)样本 5、抵押权人委托办事人员的委托书及受托人身份证复印件 6、《商品房销售登记备案表》发展商收执联正本 7、抵押合同及借款合同正本，抵押人属境外(包括港澳台地区)的，须办理公证 8、《商品房抵押登记备案申请表》 9、抵押人身份证明： (1)属个人的，提供身份证明复印件 (2)属企业的，提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料 (3)属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书，属企业非法人单位须上级主管部门加意见 (4)抵押人为未成年人的，需由其监护人(父母双方)代签名，提供监护人的身份证明复印件、户口簿或关系证明等相关资料及保证书(监护人) (5)个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件 (6)非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件 (7)境外个人、企业或组织(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。

答

办理抵押权登记一般需提供以下资料：1、抵押权登记申请书；2、申请人身份证明：⑴自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；⑵法人及其他组织提供...

答

1、抵押权人金融许可证复印件 2、抵押权人组织机构代码证复印件 3、抵押权人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件及签章...

申请登记时需提交的书证材料 1.登记申请书； 2.申请人的身份证明（包括抵押人，借款人，抵押权人） 3.房屋所有权证书，土地使用权证 4.抵押合同（最高额抵押：最高额抵押合同） 5.主债权合同（最高额抵押：一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料） 6.其他必要材料属政策性用房首次申请抵押权登记，需另提供：上市交易申请表,抵押人为全民所有制企业的，或为国有参股企业的，需提供国有资产管理部门同意资产。

1、营业执照复印件； 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书； 3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书； 4、借款合同(主合同)； 5、抵押合同； 6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)； 7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书； 8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件； 9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件； 10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件； 11、其他与抵押有关的法律文件。

(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (2)抵押登记申请书； (3)抵押合同； (4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明； (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； (6)可以证明抵押房地产价值的材料； (7)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。