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二、开发商延期交房要分情况处理 (一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付...
商品房延期交房60天，开发商应承担违约责任，建议你首先了解双方签订购房合同对于迟延交房是如何约定的，如果约定赔偿并有具体的赔偿标准，可以计算...
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在有相关证据足以证明的情况下，可以得到法院支持的应该有： 1.请求违约金； 2.退还房屋的首付款50万； 4.退还向银行已支付按揭款的本金； 5.退还向银行已支付按揭款的利息；双方争议的应该是： 3.首付款50万的利息；：甲可以主张，但开发商会“以合同上没有约定”为由拒绝。 6.请求开发商向银行提前还款；：甲可以主张，但开发商会以“贷款合同是甲与银行之间的合同，开发商不是合同当事人没有偿还责任”为由拒绝。 7.甲已支付的印花税；：甲可以主张，但开发商会以“你应该向税务局要”为由拒绝。 8.律师费。：律师费在任何诉讼中都是由聘请律师的一方自负，让对方支付，法院是肯定不会支持的。哈，这个主张不会是你的律师出的吧如果是，他就是忽悠你了。
开发商延期交房要分情况处理 (一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。 (二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。
依照法律规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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