土地承包所以招标标的保证金和保证金怎么算-法师兄

定金数额由当事人约定，不得超过主合同标的额的20%。出让活动中的定金适用：1）保证金转为定金写入《中标通知书》和《成交确认书》2）定金合同当事人均受定金条款的法律约束《中标通知书》和《成交确认书》签订后，具有法律效力，中标人竞得人放弃中标或竞得地块，不签订出让合同的，无权返回定金。反之，市县国土部门不按《中标通知书》和《成交确认书》约定签订出让合同，应当双倍返还中标人或竞得人给付的定金，但避免没收定金罚款等行政出发字眼，因此，定金合同行为属于民事行为，不是行政行为，没收、罚款属于行政处罚。3）鉴于《民法典》明确：定金比例不得超过主合同标的额的20%，签订出让合同时，将中标人或竞得人的招标、竞买保证金相当于成交价款的20%部分转作受让地块的定金，超出部分转作预付款。4）签出让合同前，定金仍不属于出让价款。土地出让价款：国土部39号令21条，中标人竞得人应当按照中标通知书或成交确认书约定时间与出让人签订出让合同，中标人或竞得人支付的投标竞买保证金底座土地出让价款。其他投标人竞买人支付的投标竞买保证金，出让人必须在招拍挂活动结束后5个工作日内予以退还不计利息。中标人竞得人最初缴纳投标竞买保证金，到了出让活动那个最后阶段，即在签订出让合同时才转为出让价款写入合同。中标竞得前，投标竞买保证金，只是竞买人参加招拍挂活动的资格条件，中标竞得后，投标竞买保证金转为定金，签订出让合同后成为出让价款一部分，保证金的变化过程可以表述为履约保证金定金出让价款

答

关于承包土地保证金如下：不用的，要是要的话就是你们的干部想要点好处！要不就是你被人举报了，民不告官不究嘛。...

答

投标法中的投标保证金分类规定如下：（1）工程建设项目：投标保证金一般不得超过投标总价2％但最高不得超过80万元。（2）勘察设计项目：招标文件...

招标方退投标保证金的流程： 1、确定中标单位后，经办部门填写投标保证金退还申请单，由经办部门经理(总监)、公司总经理审批后，办理退还保证金事宜。 2、未中标单位的保证金退还：经办部门将投标保证金退还申请交到财务部，投标单位携收据5日内办理退还投标保证金退还事宜。 3、投标单位的保证金的退还：中标单位待合同签订后，携收据5日内办理退还保证金事宜。《工程建设项目施工招标投标办法》第五十六条规定：第六十三条招标人最迟应当在与中标人签订合同后五日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。

投标保证金的金额通常有相对比例金额和固定金额两种方式相对比例是取投标总价作为计算基数为避免招标人设置过高的投标保证金额度，不同类型招标项目对投标保证金比例和金额的最高额度均有相关规定 (1)工程建设项目《工程建设项目施工招标投标办法》和《工程建设项目货物招标投标办法》投标保证金一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过80万元人民币 (2)勘察设计项目《工程建设项目勘察设计招标投标办法》第24条规定，招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的2%，最多不超过10万元人民币 (3)政府采购项目《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第36条规定，招标采购单位规定的投标保证金数额，不得超过采购项目概算的1%

投标法中的投标保证金分类规定如下：（1）工程建设项目：投标保证金一般不得超过投标总价的2％，但最高不得超过80万元。（2）勘察设计项目：如果招标文件要求投标人提交投标保证金，保证金金额一般不超过勘察设计费投标报价的2％，最多不超过10万元。（3）政府采购项目：招标采购单位规定的投标保证金金额不得超过采购项目概算的1％。（4）招标法实施条例（适用于施工、勘察、设计、监理、设备采购等。）投标保证金不得超过项目估算价的2％。