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1、父母子女间赠与免契税 2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照...
二手房过户费用，馨窝网根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时...
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一，营业税 税率为5％。二手房销售不足5年的，应当征收相应的营业税，按照售房收入全额征收营业税；普通住房销售超过5年（含5年）的，可以免征营业税；非普通住房销售超过5年（含5年）的，按照售房收入减去购房价格后的差额征收营业税。 二，契税 普通住宅成交价格为1、5％，非普通住宅成交价格为4％。 三、个人所得税 个人所得税应纳税原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税所得额，税率为20％。个人不能提供完整准确的房地产原值凭证的，按住房转让收入的1％征税。个人转让自用5年以上，是家庭生活用房取得的收入，可以免征个人所得税。 四，印花税 个人出售房屋时，买卖双方应按万分之五的税率缴纳印花税，买受人应按权利许可证税目缴纳5元印花税。此外，个人房地产交易需要缴纳的税种包括城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税为计税依据，按实际缴纳营业税的7％、3％、1％分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
二手房的过户费用需要按照以下标准来征收： 1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担） 2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担） 3、增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担） 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担） 5、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担） 6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担） 7、房屋产权登记费：80元。（买方承担）
1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。 2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。 3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。 4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。 5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。 6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。 7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
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