买房入户优惠，在买房的时候是算受贿吗-法师兄

买房入户优惠，在买房的时候是算受贿吗

2021-12-16

购房折扣一般不受贿，但购房折扣明显超出不合理范围时涉嫌受贿。受贿罪是指公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利为他人索取财产或者非法收受财产，为他人谋取大量利益的行为。

相关法规

《中华人民共和国刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。《中华人民共和国刑法》第三百八十六条对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。《中华人民共和国刑法》第一百六十三条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

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不限购：除了部分炒房和境外人士；限贷：名下有两套在贷款，第三套购房需全款；限售：取得不动产权证满三年后才可转让；限价：商品房成交价格不能突破...

外地户口买房优惠规定首先满足当地的购房资格。比如要有当地的25年的社保或纳税证明才行。有资格了,提供身份证,户口本,结婚证,暂住证,社保或纳税证明材料等等;贷款的话,还需提供收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章,近期工资流水等等。各地买房迁户口政策不一样比如外省市个人在京购房迁户口程序与京籍人士基本相同。外地人向银行贷款买房需要条件1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。外地人其实购房不是一件很复杂的事情,只是外地人购房的不同之处在于外省市个人购房还需履行如下手续1、带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易核心提交购房申请书。交易核心审核无误后,报房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后,签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》以下简称《批准单》;2、买房人在签订合同后15天内,携带身份证件、暂住证、《批准单》,购房合同正、副本,到交易核心申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》以下简称《通知单》,交易核心向购房人签发《通知单》后,收回《批准单》;3、购房人携带《通知单》、合同、身份证件、暂住证与开发商共同办理立契过户手续,并按规定缴纳交易手续费、印花税等税费。贷款买房需要注意哪些细节问题呢1、优先考虑公积金贷款缴存了公积金的购房者，若是有贷款买房子的打算，应该优先考虑的是公积金贷款了，因为此项贷款的利率远远低于商业贷款利率。2、贷款额度要量力而行借款额度较好不超过房屋价款50%，切莫跟风买涨不买降。特别是打工的农民朋友，今天高工资，不等于明天收入有保障，申请按揭贷款前要正确估计自己的经济承受能力，避免“冲动”消费。3、结合自身情况确定好贷款期限一些购房者认为贷款期限越长越好，但是贷款期限越长，借款人需要支付的利息就越多，所以借款人应根据自身经济情况确定好贷款期限，以便有一个合理的月供，既能节省利息又不影响生活质量。4、要准确提供通讯地址贷款人提供给金融机构的信息准确，就能方便联系，如变更住址和手机号，一定要将新的联系方式及时告知银行。不然，贷款人一旦接不到贷款银行的有关通知，会造成一些不必要的麻烦。5、楼盘背景要了解清楚办理预售按揭时，要先了解开发商的实力及其信誉，慎交定金。因为银行受理购房者按揭，要审查民事主体资格、信用状况、还款能力等，如果申请不符合条件，会造成定金损失。6、贷款买房需要准备的手续因为银行房贷审批时间较长，为了快速获贷，借款人提前准备好贷款手续，比如购房合同、首付款证明、婚姻证明、身份证明、收入证明等。外地户口买房需要什么手续1、所内迁移。凭户口簿和公民身份证直接到北京市户口所在地派出所办理户口的迁移;属婚迁的,须再提交结婚证和计划生育证明等复印件;属分房、购房与建房办理迁移的,须再提交房产证复印件。2、所间迁移。凭户口簿和公民身份证到北京市入户派出所办理准予迁入证明;属婚迁的,须再提交结婚证和计划生育证明等复印件;属分房、购房与建房办理迁移的,须再提交房产证复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明,到迁出派出所办理《市内迁移证》后,再到入户派出所办理迁入手续。3、跨区迁移。凭户口簿和公民身份证到北京市入户派出所办理准予迁入证明;属婚迁的,须再提交结婚证和计划生育证明等复印件;属分房、购房与建房办理迁移的,须再提交房产证复印件。经分局审核同意后,凭入户派出所开具的准予迁入证明,到迁出地派出所办理《市内迁移证》,再到入户派出所办理迁入手续。