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买了小产权房, 开发商一直没有按照合同办理过户手续, 会有什么后果

2022-03-27
首先,我国法律明确规定宅基地不得买卖,因此如果你所说都一步步实现后,新建的房也是小产权房,购买者是难以得到完全物权的。第二,如果你家与开发商的协议签得很详细的话,卖房及相应的债权债务理论上由开发商承担,你家从此法律关系来看属于以宅基地投资共建方,收益为分得的房屋,而不是出售方。但这只是在理论上别的买家找你家麻烦时你无需负责。而如果你说的问题真会发生时,家庭终究会不堪其扰了。第三,如果开发商能够将你的宅基地变性为建设用地,那很可能意味着你的宅基地被征收,这种情况下你家仅得几间房就非常不值了。

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