房屋已过户,没有交纳缴纳,是不是过户完成了

大家都在问查看更多

• 问受的房屋办理过户是否缴纳？
  

  根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。房产赠与的行为属于转移房屋权属。XX《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税；按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应当征收契税。你接受遗赠的房屋，属于非法定继承人根据你大伯遗嘱承受其生前房屋权属，应当在缴纳相应的契税后，才能办理过户手续。

• 问房屋过户税费是怎么缴纳的
  

  房屋过户缴税吗：房屋过户需要交税，不同类型的房子不同地区有所出入： 1、公证费：按房屋评估额2%交纳； 2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳； 3、契税：按房屋评估额3%缴纳； 5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳； 6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳； 7、房屋产权登记费80.00元。

• 问个人买卖房屋过户要不要缴纳过户费用
  

  先过户再付款。 1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付； 2、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司； 3、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务； 4、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右； 5、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右； 6、房屋过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日； 7、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右； 8、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  房屋过户流程

  19,127人已观看

• 1'30
  房屋过户要交哪些税费

  6,618人已观看

• 0'49
  什么样的房屋不能过户

  2,081人已观看

• 0'53
  延期缴纳税款最长不得超过

  6,193人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋继承办理过户是否缴纳契税

  145人已浏览

• 
  房屋过户要缴纳哪些税费

  138人已浏览

• 
  买方已过户需要缴纳房屋维修基金吗

  684人已浏览

• 
  拍卖房屋过户需缴纳的税费

  461人已浏览