房屋买卖合同是否具有法律效应?

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• 问房屋买卖合同有涂改是否具有法律效应
  

  涂改处的旁边有双方签字、盖章（或手印），说明双方都知道有涂改这回事，合同有效。否则无效。

• 问房屋买卖合同是否具有法律效益
  

  房屋买卖协议如果符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，具有法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《民法典》第一百五十四条的规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

• 问房屋买卖的电子合同是否具有法律效应
  

  电子合同效力有法律法规认可。目前，《电子签名法》第13、14条认可了可靠电子签名的合法效力;《民法典》认可以数据电文作为合同书面形式的合法载体。根据《电子签名法》第五条至第八条规定，锁定签约主体真实身份、有效防止文件篡改、精确记录签约时间的电子合同才被法律认可。

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