房屋产权证上的占有比例可以更改吗

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• 问房子的产权证上面的占地比例是否能改变？
  

  1，房屋产权证上的占有比例可以更改的。2，如果是属于多人拥有同一套房产的，或房产产权发生转移的，获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。3，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。4，有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

• 问房屋产权遗嘱可以更改吗
  

  1、如果是关于房产的遗嘱公证，只要立遗嘱人没有死亡，立遗嘱人是随时可以变更该公证遗嘱的，但是，必须通过公证的形式撤销原来的遗嘱；2、遗嘱公证是以立遗嘱人死亡为生效要件的，未死亡之前，遗嘱是不生效的，因此，立遗嘱人可以随时撤销；3、办理遗嘱公证通常需要提交的材料如下：1、立遗嘱人的身份证、户口本原件；2、受益人的身份证复印件；3、遗嘱中所涉及的财产权属凭证（如：房屋所有权证、存折等）；4、立遗嘱人的婚姻状况证明材料；5、立遗嘱人本人亲自到公证处申请办理遗嘱

• 问房产证上的份额可以更改吗
  

  1，房屋产权证上的占有比例可以更改的。2，如果是属于多人拥有同一套房产的，或房产产权发生转移的，获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。3，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。4，有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

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