二手房买卖中，卖方不履行合同应承担什么样的损害赔偿

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• 问二手房买卖中卖方拒绝履行合同
  

  根据你提供的合同文本你的付款义务（也就是合同乙方）在先，合同第四条明确规定了“乙方余款付清后”甲方才有合同约定的义务帮助乙方过户。 所以你现在如果中止履行本合同将会导致你的违约。 可以和对方协商要求同时过户并支付余款。或者现行支付余款而后按照合同约定要求对方过户，如果满足了合同条件对方仍然不予过户，此时就可以通过诉讼途径强制要求对方过户。

• 问二手房买卖卖方不履行合同怎么办
  

  如果有法院生效的判决书,则可以依法申请强制执行.法院可以依照生效的判决强制执行.由于乙方是行政机关,甲方可以向乙方上级机关、主管部门反映乙方不执行法院生效判决的情况，呼吁相关上级机关和主管部门督促乙方履行生效的法律文书。 不过你所述的"第二次，甲方又向法院上诉，甲方决定减了利息，希望乙方能尽快还利息，但是乙方依然不还，第三次。同样。"好象与法律程序有出入.如果要准确处理则必须把事实及涉及的程序搞清楚。

• 问请问二手房买卖中卖方不履行合同怎么办？
  

  按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他违约金。

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