经过同意后转租，房主能向承租人索取转租的收益吗

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• 问未经的原房主同意,转租给承租人。承租人是违法？
  

  房主可以解除合同，案合同约定要求违约金，不能赔偿，如需帮助可以电话联系。

• 问未经原房主同意转租给承租人违法吗
  

  违反规定，如果没有书面同意，房主可以解除房屋租赁合同。

• 问承租人未经出租人同意擅自转租的转租合同的
  

  擅自转租合同是否有效，在法律上并没明确规定，但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效，对转租人及次承租人均产生约束力，一旦一个方违约就需承担违约赔偿责任。 如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的，人民法院不予支持，亦即转租合同应当具有效力。

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