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租赁合同的出租人和承租人的权利与义务是什么?

2023-09-19
租赁合同的出租人和承租人的权利与义务是什么? 租赁合同的出租人负有以下义务: (1)出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用。出租人交付的租赁物必须符合约定的适用状态,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。如果租赁物有瑕疵而妨碍使用,出租人有义务在修理完善之后交付使用,或另换同类租赁物交付使用。 如果租赁物附有从物,例如,机器的配件、检修工具等,从物也一并交付承租人。如果租赁物的技术性较强,出租人还应交付有关装配图纸、使用说明书和操作规程等技术指导资料。 (2)出租人应当履行租赁物的维修义务。如果当事人没有约定,那么出租人应当履行租赁物的维修义务。所谓维修,是指租赁物不合约定的使用收益状态时,对租赁物进行修理,以使其达到约定的正常使用收益状态。出租人履行租赁物的维修义务必须符合租赁物是在出租期间发生的故障、不是因承租人的过错所引起的等条件。 目前很多的人为了工作方便都会选择租赁房屋来进行居住,但是双方当事人是需要签订书面的租赁合同的,对于双方的权利义务关系作出非常妥善的约定,如果是和发生一些违约行为的话,那么是可以严格按照法律当中或者说是合同当中的约定来要求对方承担责任。 每个人都遇到过租房子的事情,租房子是要签订房屋租赁合同的,无论是一手房还是二手房,二手房合同的内容应包括租赁房屋的范围及用途、租赁期限、双方的权利和义务、合同的变更、解除与终止和违约责任等条款,尤其是违约责任,需认真阅读。那么二手房东房屋租赁合同范本是什么?

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