夫妻买卖契约另一方有效吗

大家都在问查看更多

• 问夫妻一方买卖共有房产有效吗
  

  这里最高人民法院《》第11条的规定给了我们答案，即：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”也就是说夫妻一方未经另一方同意，擅自出售房屋只要符合“第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续”这三个条件的，房屋就无法被追回。在房屋无法被追回时夫妻另一方的救济途径是请求擅自售房一方赔偿经济损失。

• 问夫妻一方擅自买卖房屋有效吗
  

  夫妻一方擅自出卖房屋，买卖行为一般认定为无效，但不得对抗善意第三人。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但是应当维护善意第三人的合法权益。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

• 问夫妻一方签订买卖合同有效吗
  

  配偶一方以自己的名义与他人签订的买卖合同符合合同生效要件的，具有法律效力，但是该合同对另一方没有法律约束力。配偶一方与相对人恶意串通，损害另一方合法权益的，买卖合同无效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  夫妻一方买房需要另一方的征信吗

  7,255人已观看

• 0'50
  买房定金夫妻一方签字有效吗

  1,327人已观看

• 0'56
  夫妻一方有债务,另一方是否要承担

  1,385人已观看

• 1'02
  夫妻一方失踪另一方怎样离婚

  851人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻一方卖房另一方有效吗

  158人已浏览

• 
  夫妻一方不知情另一方买卖财产协议有效吗

  175人已浏览

• 
  房产买卖合同夫妻另一方不同意有效吗

  310人已浏览

• 
  买卖合同夫妻一方有效吗

  265人已浏览