国有建设用地使用权划拨的程序是怎样的？

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• 问划拨土地使用权转让程序是怎样的?
  

  大致需要7个步骤。一是需要交易双方提出申请，二是国土资源部门的受理和审查，三是国土资源部门进行地价评估并给出合理方案，四是由县政府对方案进行报，发出准予转让通知书，五是双方是市场上进行交易，六是双方签订转让合同，最后就是受让方签订受让合同办理受让手续。

• 问建设用地使用权流转的程序是怎样的
  

  (1)签订国有土地使用权转让合同,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容; (2)向县以上国土部门提交转让申请; (3)国土部门依法审查批准,审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理,必要时进行国有土地使用权估价。

• 问国有划拨土地使用权转让的程序是什么
  

  依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查，报同级人民政府批准后;再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金;然后，分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续，最后办理房屋所有权处分登记变更登记房屋所有权处分登记。变更登房屋所有权处分登记。

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