自首需要注意什么？

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• 问怎么认定自首的？需要注意哪些呢？
  

  (1)一般应是犯罪人向公安、检察、或者审判机关投案;对于犯罪人向所在单位、城乡基层组织或者其他有关负责人员投案的，也应视为投案。 (2)一般应是犯罪人直接向有关机关投案，但犯罪人因病、因伤或者为了减轻犯罪后果，委托他人先代为投案，或者先以电信投案的，也应视为投案。 (3)在罪行尚未被司法机关发觉，仅因行迹可疑，被有关组织或者司法机关盘问、教育后，主动交待自己的罪行的，也应认为是自动投案。 (4)并非出于犯罪嫌疑人主动，而是经亲友规劝、陪同投案的，也应视为自动投案。 (5)公安、检察机关通知犯罪嫌疑人的亲友，或者亲友主动报案后，将犯罪嫌疑人送去投案的，同样是为自动投案。 (6)自动投案不要求出于特定动机与目的。

• 问买房首付完需要注意什么
  

  购房首付注意事项如下：1。核实开发商五证。购房者购房首付时，必须核实开发商是否有五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证、商品房预售许可证。2、看合同条款的权利义务是否平等。购房者在购房首付时，要注意开发商给出的商品房的商品房销售合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋销售合同文本。3、明确交付时间的违约责任。交付房屋的日期一定要明确到某年某月交付房屋，不要模棱两可，因为还涉及到逾期交付的违约。

• 问新房交首付需要注意什么
  

  首付注意事项：首先，我们必须检查开发商是否有商品房预售许可证，许可证，标志着开发商有土地使用许可证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房子时获得产权证书的关键。购买时，应注意预售范围内购买的建筑号码。二、二。必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋销售合同文本，并按照文本中列出的条款逐一填写，不得粗心大意。三、二。必须注意双方在合同条款中填写的权利和义务是否平等。一些开发商的合同文本已经提前填写，甚至补充条款也由他们自己填写，大多数填写的合同文本都有约定的权利和义务不平等。一旦发生这种情况，买方必须提出自己的意见，不得仓促行事。

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