农村土地承包经营权流转流程是什么？-法师兄

土地承包经营权以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。如果发包方不同意，应当在七日内给出不同意的理由。承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门报告，并且转让方在乡（镇）土地承包管理部门提供的统一文本格式的流转合同上签字盖章，确定土地承包经营权的转让。承包方转让农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面转让合同。农村土地承包经营权转让合同一式四份，转让双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。需要指出的是，如果乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门在指导流转合同签订或流转合同鉴证中，发现流转双方有违反法律法规的约定，应当及时予以纠正，采取转让方式流转土地承包经营权，当事人申请办理土地承包经营权转让登记的，乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当予以受理，此时要求双方当事人提供以下材料：（一）变更的书面请求；（二）已变更的农村土地承包合同或其他证明材料；（三）农村土地承包经营权证原件。乡（镇）人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应及时对申请材料进行审核。符合规定的，报请原发证机关办理变更手续，并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。原发证机关应当予以受理，并及时办理变更登记手续。

《农村土地承包法》第三十六条　承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第四十条　土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。第四十六条　经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。

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《农村土地承包法》第三十三条承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。第三...

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通过办法的相关内容，可以得知在发生转让行为的时候，必须保障双方当事人的合法权，这是促进经济发展的前提。如果大家对土地承包还有其他法律问题，可...

1、流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。 2、签订书面合同，由流转双方本人签章。 3、流转合同签订后，在所在乡（镇、街道）农村土地流转服务中心存档。 4、服务中心收到承包农户递交的书面流转合同后，应当予以必要的审核，如有不妥应给予指正。

四、奖励条件（一）符合农村土地承包法律、法规、政策规定，农村土地承包经营权流转程序规范、流转合同完备、流转关系稳定。（二）农村土地承包经营权流转期限在3年（含3年）以上。（三）农村土地承包经营权流转合同已在县农村土地流转服务中心（设在县农村工作局）进行备案，并按照合同要求全额支付流转费用。（四）发展“果蔬、糖蔗、铁皮石斛、畜牧”等特色产业流转的农村土地承包经营权，且流转后常年进行种植养殖。（五）本奖励办法出台后新流转的农村土地承包经营权。五、奖励扶持标准（一）土地流转后发展果蔬产业按如下奖励： 1．集中流转进行规模种植100亩到250亩（含250亩），每年每亩奖励200元，实行一年一奖，连续奖励3年； 2．集中流转进行规模种植250亩到500亩（含500亩），每年每亩奖励250元，实行一年一奖，连续奖励3年； 3．集中流转进行规模种植500亩以上的，每年每亩奖励300元，实行一年一奖，连续奖励3年。（二）当年土地流转连片面积100亩以上（含100亩）用于新种植糖蔗的，每亩一次性奖励100元。（三）土地流转后发展铁皮石斛按如下奖励：1．集中流转50亩—150亩（含150亩），每年每亩奖励250元，实行一年一奖，连续奖励3年；2．集中流转150亩以上，每年每亩奖励300元，实行一年一奖，连续奖励3年。（四）土地流转后发展养殖业按如下奖励：1．集中流转30亩——100亩（含100亩），每年每亩奖励250元，实行一年一奖，连续奖励3年；2．集中流转100亩以上，每年每亩奖励300元，实行一年一奖，连续奖励3年。

依法取得的农村土地承包经营权，可以通过转包、出租、互换、转让或者其他符合相关法律和国家政策规定的方式转让。1、转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后，原土地承包关系自行终止，原承包人承包期内土地承包经营权部分或全部丧失。2、转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后，原土地承包关系不变，原承包人继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包人应当按照转包时约定的条件对转包人负责。承包人将土地交给他人代耕不到一年的除外。3、互换是指承包人为了方便耕作或各自需要，交换属于同一集体经济组织的承包地块，同时交换相应的土地承包经营权。4、租赁是指承包人在一定期限内将部分或全部土地承包经营权租赁给他人从事农业生产经营。出租后，原土地承包关系不变，原承包人继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租人应当按照租赁时约定的条件对承包人负责。