回迁房房产证政策是什么

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• 问安置房回迁政策
  

  拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。 但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。 所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。

• 问北京市回迁房政策规定是什么
  

  关于北京市回迁房政策这个问题要注意以下规定:回迁安置房不允许过户。需要房主持有满5年之后，凭安置协议缴纳土地出让金，契税等税费，办理出商品房房产证，契税证明，土地证，此时，住房才可自由买卖过户。

• 问上海回迁房新政策是什么意思
  

  1、《一些意见》要求严格执行购房限制政策，非市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税和社会保障年限，从购房日起计算的前3年在市累计缴纳2年以上，调整为购房日前连续缴纳5年以上。这项规定影响了一部分连续缴纳个人所得税。社会保～5年间计划购买住宅的人。政策规定在购买住宅之前连续缴纳5年以上，主要以有关社会管理部门调查信息为基准，补充行为不符合政策。2、《若干意见》强调，从紧抓紧落实差异化房贷政策，加强个人房贷管理。对于拥有一套住房的居民家庭，为了改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房，首次支付比例在50％以上的非普通住房，首次支付比例在70％以上3、《2015－2020年房地产市场行情监测和投资可行性研究报告》显示，在说明房地产信用政策时，市住房建设委员会负责人强调坚持不承认住房贷款原则，严格实施差别化住房贷款政策。现在，在房地产交易系统中查询已经有1套住宅的情况下，无论有没有贷款记录，无论住宅贷款是否结算，都实行差异化信用政策，即购买第二套普通住宅的情况下，首次支付比例在50％以上的非普通住宅的情况下，首次支付比例在70％以上。现在没有住宅，还是实行第一套房政策。《一些意见》还规定，购房者在申请贷款时，应承诺最初的支付是自己的资金，违反承诺作为不可信赖的行为信息纳入市内的公共信用信息服务平台。迄今为止，一些购房者通过申请最初的贷款和消费贷款来筹集最初的支付，杠杆购房扩大了金融风险，遇到楼市调整容易产生坏账。

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