擅自转租可以吗

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• 问承租人擅自转租合同可以撤销吗
  

  承租人如果没有经过房东的同意擅自转租的，房东可以要求与承租人解除租赁合同，并在知道或者应当知道承租人将房屋转租后六个月内，可以要求撤销该转租合同。

• 问承租人擅自转租有效吗
  

  承租人擅自转租无效，要承担违约责任。承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。

• 问租客擅自转租怎么办
  

  1、擅自转租，房东有权利解除合同，但一般要提前通知，给承租人一定的时间，法律没有规定具体时间，实践中大多一个月。押金以及多收的租金应予退还，房东可以从中扣除一部分作为违约金，数额以房东实际损失作为参考。 2、保留好相关证据，最好让张某也出具出面事实证明等，可以起诉处理。 3、这个问题上面已经回答过，违约赔偿方面，如果合同有约定的按约定，没约定的由房东举证证明自己的实际损失，酌情予以赔偿。 4、同第一问。

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