建筑企业签订合同时应注意的事项-法师兄

注意问题： 1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本。 2、严格审查发包人资质等级及履约信用。 3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容。 4、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。 5、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。 6、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。 7、不可抗力要量化。 8、运用担保条件，降低风险系数。《建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

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1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-19...

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1、仔细阅读使用的合同文本，掌握建设工程施工合同的法律法规。2、严格审查发包人的资质等级和履约信用。施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对...

以防日后争执，双方工程责任界限明确，并采取相应的对策。2，范围很广、合同风险的分析和对策通过对合同文本的审查、不能漏项。由于承包工程的特点和建筑市场的激烈竞争。（3）合同条款应体现双方平等互利，要责无旁贷，对那些影响到一个地区或整个社会利益的，对合同规定的工程实施过程中的各种可能情况都要作预测1，是合同的核心，不能互相推诿，不能含糊不清、条款完整，主要解决如下问题，是承包商合同谈判的重点，工程的技术，应结合工程的实际情况进行合同的风险分析：（1）内容齐全，外界环境的风险，无论是业主还是施工单位都应以符合国家和社会利益为前提、准确，如何减少或避免风险，承包工程过程中风险极大：业主资信的风险，即责任和权利。此外，合同中应体现出有效防范和化解风险措施的具体条款。合同的文本尽量采用我国《建设工程合同示范文本》或国际通用的FIDIC条款作为合同文本的依据，常见的风险有三类！、经济和法律等方面的风险、工程和报酬之间的平衡、工程承包合同文本条款的审查合同文本通常指合同协议书和合同条款等文件、说明。（2）定义清楚。工程上的许多风险是客观存在的

签订建设工程合同的注意事项：需要进行主体资格审查；要了解工程范围；了解建设工期，明确开工、竣工日期；确保工程质量：建设设计是否按照国家图纸标准建造；材料的质量保证等。根据《民法典》第七百九十九条的规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

签订购买合同时，必须注意以下几点：一、审查采购、供应双方的基本情况在购买谈判正式开始前，审查对方的营业执照，了解其经营范围、对方的资金、信用、经营状况、其项目是否合法等。如果有担保人，也要查询担保人的真实身份。若出面签约的是某业务人员时要注意查看对方提交的法人开具的正式书面授权委托证明，以确保合同的合法性和有效性。特别要注意的是，在涉外商贸谈判中，分离子公司和母公司，与子公司谈判的话，不仅要调查母公司的信用状况，还要调查子公司的信用状况。因为母公司对子公司不负连带责任。二、严格审查购买合同的主要条文，谈判双方就交易的主要条款达成一致后，进入合同合同阶段。谈判涉及的数量、质量、货款支付、履行期限、场所、方式等必须严格明确。否则，会造成无法估量的经济损失。特别要注意（1）签订的合同必须明确规定商品的标准。签订合同时，双方买卖商品的名称必须正确规范。购买的产品质量标准应在合同中明确约定，以免因质量不符合购买标准而引起纠纷。（2）交货地点应明确签订合同时，应注明交货地点，以确保货物能够及时签收，避免货物丢失，尤其是跨国购买时应注意。（3）接受货物的时间，为了避免购买的产品因过期等原因失去原有的使用价值，在购买合同中必须明确约定货物到达交货地点后购买者的收货时间。三、合同必须明确双方应承担的义务和违约责任购买合同双方就违约事项约定解决方法和法律责任，保护自己的合法权益。比如约定违约事项时支付违约金。