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关于小产权房拆迁的协议示例

2024-11-28
根据民法典,小产权房是不合法的不动产,因此订立的购房协议书是无效合同。根据我国法律法规,违法和无效的合同不受法律保护。然而,我国的司法准则是以法律为准绳,以事实为依据。因此,法院通常也会受理这种无效合同纠纷。尽管如此,判决结果可能有两种情况:一是判合同无效,要求退房并退还购房款,但合同中的部分约定仍然有效;二是维持现状,即卖买合同有效。关键在于合同中是否存在部分约定,这些约定是否能够得到有效执行。因此,在订立购房协议书时,当事人应该非常谨慎,确保合同中的所有约定都是合法有效的。此外,为了防止出卖方反悔,协议中应约定出卖方违反合同规定时应支付的违约金,且违约金金额应该充分并合理。

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