我想咨询一下，公寓满四十年后应该怎么样办

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• 问我想咨询一下，办营业执照应该交税吗
  

  1、办理营业执照时不交税，经营时需依法纳税。 2、个体工商户纳税是指个体工商户应按照税务部门的规定正确建立账簿，准确进行核算，对账证件全、核算准确的个体工商户，税务部门对其实行查账征收的税款。 3、对生产经营规模小又确无建账能力的个体工商户，税务部门对其实行定期定额征收。 4、具有一定情形的个体工商户，税务部门有权核定其应纳税额，实行核定征收。

• 问针对公寓满四十年后如何办
  

  公寓产权40年是指房产的土地使用权为40年，使用权期间届满的，自动续期。 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。其处理方法大致如下： 第一土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。 第二土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。 第三土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予补偿。

• 问我想咨询一下，公证机构应该办理哪几种公证事项
  

  根据《公证法》第十一条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

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