税费有争议，究竟谁来担？-法师兄

1.双方签订的房屋买卖合同系有效合同，现双方均同意解除合同，符合《中华人民共和国合同法》协商一致可以解除合同的规定，双方既然已同意解除合同，张某应退还你的购房款及支付占用该款项期间的利息。2.关于违约责任，由于张某就涉讼房屋办理了抵押贷款，双方商定房屋买卖合同时，涉讼房屋的房产证由贷款银行收执，未能明确房产证核发日期，双方对涉讼房屋购买时间和个人自用房屋时间有错误认识，导致双方最终因交易税负担问题产生争议，而未能继续履行合同，故合同解除不可归责于双方，故不应要求张某承担违约责任。

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1.双方签订的房屋买卖合同系有效合同，现双方均同意解除合同，符合《中华人民共和国合同法》协商一致可以解除合同的规定，双方既然已同意解除合同，...

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相关法律、法规虽就二手房过户各种税费的纳税义务人有明确规定，但并不禁止当事人在房产交易过程中自行约定相关税费的承担主体。二手房买卖合同双方当...

房产税的计税依据：一、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征；房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。二、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。注意： 1.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。 2.对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

1、税费有争议原则上是由买卖双方各自承担。 2、房屋买卖涉及到的税费比较多，主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种，一般情况下可以由双方通过协商进行决定，或者可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明。

1、税费有争议原则上是由买卖双方各自承担。房屋买卖涉及到的税费比较多，主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种，一般情况下可以由双方通过协商进行决定，或者可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明。 2、《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。