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法律上虽然规定房产过户税费的纳税义务人为出售方，不禁止当事人在房产交易过程中自行约定相关税费由买方承担，二手房买卖合同双方当事人对交易过程中...
1、税费有争议原则上是由买卖双方各自承担。 2、房屋买卖涉及到的税费比较多，主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种，一般情况...
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权利税：一般由买方承担，住房类标准按住房价格的3％或1、5％或1％支付，每套支付的具体比例必须根据国家相关政策、住宅购买时间、住宅购买单价、住宅购买面积、第一次住宅购买等因素来决定，一次住宅购买90平方米以下的是1％，90平方米－144平方米的是1、5％，144平方米以上的是3％营业税：营业税一般由卖方承担，个人购买满2年以上的住房，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是按照销售额的5％，加上城市建设维护费，教育附加，地方教育附加，一般是销售额的5、6％。个人所得税：一般由卖方承担，如果是卖方唯一的房子，而且居住5年以上没有这个税，但是这个房子不是他唯一的房地产，就必须支付这个税。
关于二手房屋销售交易税，在正常情况下，买卖双方分别承担相应的税费，项目如下：买方需要缴纳税费：1、契税2、交易服务费3、印花税4、产权转让登记费卖方需要缴纳税费：1、交易服务费2、印花税3、二手房屋销售合同中其他附加税未约定税费由谁承担，按上述承担项目分别承担。在实际的二手房屋交易中，买方一般同意承担全部税费。
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）以上就是对“二手房买卖税费谁由来交”“买卖二手房需要交哪些税费”所作的解答。总之，国家对二手房买卖税费都有明确规定，实践中当事人也可以对二手房买卖税费的交纳作出约定。不过具体交纳的时候，必须以法律规定的一方的名义办理。
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