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房子买卖税费由谁来承担

2021-10-25
权利税:一般由买方承担,住房类标准按住房价格的3%或1、5%或1%支付,每套支付的具体比例必须根据国家相关政策、住宅购买时间、住宅购买单价、住宅购买面积、第一次住宅购买等因素来决定,一次住宅购买90平方米以下的是1%,90平方米-144平方米的是1、5%,144平方米以上的是3%营业税:营业税一般由卖方承担,个人购买满2年以上的住房,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是按照销售额的5%,加上城市建设维护费,教育附加,地方教育附加,一般是销售额的5、6%。个人所得税:一般由卖方承担,如果是卖方唯一的房子,而且居住5年以上没有这个税,但是这个房子不是他唯一的房地产,就必须支付这个税。

相关法规

《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。 《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。 《契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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