房屋买卖合同怎样解除最高法解除售房合同？

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• 问房屋买卖合同要怎样解除
  

  按此两种方式进行。 1.合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益。 2.办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。

• 问解除房屋买卖合同怎样写
  

  甲方解除房屋买卖合同协议：乙方：甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房达成以下协议：一、乙方将　年　月　日购买的　房子还给甲方。二、乙方有义务配合甲方与房地产管理局等部门办理房屋退房手续。乙方应对因办理退房手续而造成的相关费用和损失负责。四、甲方在乙方办理退房手续后五个工作日内将乙方办理　将元返还给乙方。五、违约金：违约方必须支付违约金　万元。本合同原件两份，双方各持一份，具有法律约束力。本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同生效后自行失效。本合同的解释权归甲方所有。甲方盖章　乙方签字：负责人签字：　乙方身份证号码：年　月　日

• 问房屋买卖合同解除
  

  房屋买卖合同的解除主要分为：法定解除和约定解除、协商解除。法定解除，是指房屋买卖合同符合法律规定的解除条件时可以解除；约定解除，是指签订的房屋买卖合同约定的解除条件成就时可以解除；协商解除，指房屋买卖合同在履行过程中，出现需要解除的情形时，双方达成一致可以解除。法定解除和约定解除权的行使，需通过诉讼或仲裁的形式得以实现。如果你要求解除合同，要求退还已付房款，并支付利息。法律依据可以参照最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件的司法解释，主要精神是因不可归责于当事人双方的因素致使按揭贷款无法办理的情况，买受人可以要求解除合同，退还已支付房款利息。

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