集体土地上房屋拆迁的法律依据是什么?-法师兄

集体土地上企业拆迁，也是有一系列的法律规定的。首先，要跟集体土地拆迁相关的基本法律，如：《物权法》、《土地管理法》及《土地管理法实施条例》、《城乡规划法》等；其次是专门针对集体拆迁的相关规定，目前并没有全国统一的类似于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的关于集体土地拆迁的相关规定，只有各个省市也制定的关于集体土地拆迁的相关规定。如:《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》、《扬州市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》、《福州市农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定(试行)》、《吉林市集体土地房屋拆迁管理暂行办法》等。另外集体土地上的企业在遇到拆迁时还会运用到例如：《政府信息公开条例》、《行政诉讼法》、《行政复议法》、《行政强制法》、《行政许可法》、《村民委员会组织法》等相关法律。所以企业在遇到拆迁时，一定要多加了解相关的法律规定，或者咨询专业人士，通过对法律的了解来判断自己所遇到的拆迁项目是否符合法律的规定，是否存在违法情况，在违法时及时的运用法律武器维护自身的合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十五条

答

集体土地拆迁补偿参照国务院颁布的《国有土地上》。根据中央纪委、监察部的通知：各级纪检监察机关要加强《条例》贯彻执行情况的监督检查，督促各地及...

答

根据土地管理法及其实施条例可知，农村宅基地的补偿依据区片综合地价制定补偿标准，房屋作为地上附着物进行补偿。在拆迁的过程中，具体补偿方式为： ...

集体土地房屋拆迁的要求：《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第七条用地单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。第八条用地单位取得征地或者占地批准文件后，可以向区、县国土房管局申请在用地范围内暂停办理下列事项： (一)新批宅基地和其他建设用地; (二)审批新建、改建、扩建房屋; (三)办理入户和分户，但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外; (四)核发工商营业执照; (五)房屋、土地租赁; (六)改变房屋、土地用途。区、县国土房管局核准用地单位的申请后，应当就前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续，并在用地范围内予以公告。通知和公告应当载明拆迁范围、暂停办理事项和暂停期限。暂停期限自公告之日起算，最长不超过1年。用地单位确需延长暂停期限的，应当报经区、县国土房管局批准，延长的期限不超过半年。暂停期限内，擅自办理本条第一款所列事项的，房屋拆迁时不予认定。

房屋强制拆迁维权的法律依据：根据《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照拆迁条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

集体土地上的拆迁补偿依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。