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如果房屋符合出售条件,是可以公证的,否则公证处不予办理公证。...
二手房中介的责任是什么,房屋中介在为买卖双方提供居间服务时,前期往往与买方、卖方三方共同签订《房地产买卖居间协议》及《佣金确认书》,以此确定...
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对于二手住宅,考虑到住宅本身的价值很高,中介费由买方和卖方承担,通过中介销售的风险比较低,所以大部分卖方的保险都选择通过中介销售自己的住宅,特别是急于出手的卖方,和中介人签订独家的代理销售合同。在这种情况下,对于买方来说,通过中介可以获得更丰富的住来源信息,节省时间和精力。房地产经纪机构接受委托提供房地产信息,实地看房,代签合同等房地产经纪服务的,应与委托人签订书面房地产经纪服务合同。房地产经纪人服务合同应包括以下内容:(1)房地产经纪人服务双方当事人姓名(姓名)、住所等情况和业务房地产经纪人情况(2)房地产经纪人服务项目、内容、要求和完成标准(3)服务费用及其支付方式(4)合同当事人的权利和义务(5)违约责任和纠纷解决方式。建设(房地产)主管部门或房地产经纪行业组织可制定房地产经纪服务合同示范文本,供当事人选择。
各地不一样的。国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内,不过大多行内在按1%实行,而且还可以跟中介讲价钱。房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的,还不还的下价格关键看卖家的,中介公司只赚中介费的,一般中介费是房子成交价的1%,一般是买方交的,付1%。 《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》 六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。 土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。
有法律效力的。通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里都有约定的。
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