税务局查公司房屋租赁合同吗

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• 问房屋租赁合同复印件归房管局可以查到吗?
  

  各大中介公司为保证双方交易安全，一般均会要求业主提供复印件，甚至向房管部门查册以确认产权清晰。可以在复印件上注明此复印件只用于租户存档，不做其它任何用途。 《房屋租赁许可证》需要提供以下资料： 一、出租方：（1）房屋所有权证或其他合法的权属证明。 （2）身份证（如单位须提交法人资格证书和法人代表或委托人代理人身份证及授权书）。 （3）房屋租赁合同。 （4）共有房屋须提交共有人同意出租的书面证明。 二、承租方：（1）承租人为个人的，提交身份证。 （2）承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件。 （3）承租人为单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。

• 问公司租赁公司的房屋租赁合同，是否生效？
  

  企业与企业签订的房屋租赁合同符合《民法典》第一百四十三条规定的下列条件，有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 意思表示真实； 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等。

• 问房屋租赁合同租赁人的义务
  

  （1）租赁期满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。（2）房屋租赁合同无效，履行期限届满或解除：ａ、出租人有权要求次承租人腾空房屋；ｂ、有义务腾空房屋的次承租人逾期腾空房屋的，出租人有权要求次承租人支付逾期腾空房屋的使用费。

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