阿拉善住房公积金贷款条件是什么

2023-08-28

1、借款申请人在申请贷款时，应开立个人住房公积金账户半年(含半年)以上，且在申请贷款时己连续足额缴存住房公积金6个月以上，缴存比例不低于上年月平均工资总额的2*8%。 2、在中心缴存住房公积金; 3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4、职工住房公积金缴存情况通过信息系统查询认定;认定内容包括：借款人姓名、身份证号码、缴存基数、缴存比例、缴存余额、是否有住房公积金支取、保证、贷款等信息;借款人配偶身份证号码、缴存基数、缴存比例、缴存余额、是否有住房公积金支取、保证、贷款等信息;保证人身份证姓名、身份证号码、缴存基数、缴存比例、缴存余额、是否有住房公积金保证、贷款等信息; 5、工资收入证明由职工在住房公积金系统内的当年月缴金额推算出的工资为准; 6、借款人配偶为农牧业人口的可参考当地上一年度农牧区人均收入水平加以认定; 7、借款人配偶为个体经营者的，在进行其收入认定时，需提供营业执照、税务登记证、完税证明等证明材料; 8、信贷人员对借款人提供的上述材料的真实性进行审核认定，存有疑义的可要求其补充相应的证明材料或通过查询住房公积金个人信息、人民银行个人征信信息等，综合评价借款申请人的收入、信用和还款能力; 9、提供贷款委托人认可的担保方式; 10、购买自住住房的，具有合法有效的房屋卖买合同或《房屋所有权证;建造、翻建自住住房的，具有规划、土地、住房城乡建设管理部门的批准文件;大修自住住房的，具有规划、住房城乡建设管理部门的批准文件; 11、购买、建造、翻建、大修(不包括商住两用房)自住住房的应支付不低于所付全部价款的20%的首期付款;购买二手房的以契税发票上的计税金额或销售收入做为认定购房总金额的标准，贷款的申请有效期限自首付款支付之日起，至申请贷款之日止，不超过一年;购买二手房为办理过户手续一年内; 12、借款申请人及其配偶无尚未还清的个人住房公积金贷款(异地贷款除外); 13、借款申请人离异的，抵押的是借款申请人或其配偶的房屋，需要提供财产分割证明材料; 14、贷款申请人申请贷款当月前，一年内未支取本人住房公积金帐户余额(贷款当月将已支取住房公积金补回的除外); 15、凡连续、足额缴存住房公积金半年以上的个体工商户、自由职业人员和城镇农牧民，均可享受住房公积金贷款，不允许一次性补缴; 16、已婚借款人申请住房公积金贷款的，其配偶为共同借款人、共同债务人;确有特殊情况的，借款人应当提供合法有效的相关证明材料并经住房公积金管理中心确认; 17、中心规定的其他条件。

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答

公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加...
问住房公积金贷款条件是什么？

答

职工所在单位必须在县人民政府确定的委托银行开设住房公积金帐户,并按时缴交住房公积金一年以上。第一、贷款对象符合“贷款条件”且需要购房、建...

申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。2、房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。流程：1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（2）借款人家庭财产和收入证明；（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（9）住房资金管理中心规定的其他条件。3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。