相关问答
二手住宅税注意事项:1、营业税必须缴纳。缴纳方法如下:1、房地产证明书不足5年,面积在144以上的,需要缴纳总房价的5、5%2、房地产证明书...
二手房过户所要缴纳的费用: 交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等...
大家都在问查看更多
买卖二手房,由原来的5年免征营业税调整为2年免征营业税,同时根据交易双方的不同情况。具体需要缴纳的税费如下:契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外。二手房买卖双方各缴纳成交价格万分之五的印花税等。对于营业税,房地产证明书(或税务部门出具的契税税票)填写时间不足2年的,需要支付成交价格5、5%营业税,满5年后,属于普通住宅免交,属于非普通住宅(实际成交价格)-原购买价格)×5、5%标准支付。如房产已满5年,属于家庭住房的可免缴,否则仍需缴纳个人所得税。
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
【法律意见】购买二手房的税费,直接去局窗口受理缴纳即可,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、: 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房;二、营业税:1、满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%;三、:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数;工本费:一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);:20元一份,一般需开3份;收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
33,174人已浏览
203人已浏览
483人已浏览
238人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询