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二手房交税要哪些?

2023-02-15
1、个人所得税,普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}#215;20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)#215;20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)#215;20%,其中经济房价款=建筑面积#215;4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米#215;1%#215;建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。 2、交易手续费2元/平方米#215;建筑面积。 3、印花税是房屋成交总额#215;0.05%(2009年至今暂免)。 4、自2016年5月1日起,对于非一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。 5、普通住宅免征土地增值税非普通住宅3年内:房屋成交总额#215;0.5%,3年至5年:房屋成交总额#215;0.25%,5年或5年以上:免征。 6、房屋所有权登记费80元,共有权证:20元。 7、买卖合同公证费需要公证时才须缴纳,房屋成交总额#215;0.3%。

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