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二手房屋买卖贷款在二手房交易中比较常见，在这里跟大家简单介绍一下二手房屋买卖贷款的流程，具体流程如下：第一、递交材料，提出申请。第二、评估。...
第1、递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初...
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二手房屋买卖贷款在二手房交易中比较常见，在这里跟大家简单介绍一下二手房屋买卖贷款的流程，具体流程如下：第一、递交材料，提出申请。第二、评估。第三、银行审批。第四、交首付，办理过户第五、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。在此提醒大家，在二手房买卖中应注意以下几个问题：第一、审查房屋的权属信息，是否属于卖方，是否存在其他共有人，是否有权利限制，是否为合法建筑，是否属于共有产权房，，是否有查封，是否抵押;第二、审查房屋的使用状况，是否正在出租，是否存在户籍，是否为凶宅等;第三、弄清购买方自身购房资格情况;第四、交易价格问题，税费多少和由哪一方承担问题;第五、房价款支付方式和支付期限，房屋交付期限;第六、违约和合同解除的情形，违约责任承担问题。
买二手房需要办理抵押，首先要问业主是否愿意让客户办理抵押。其主要流程是：（1）双方签订房屋买卖协议，确定是否可以申请贷款。（2）预约银行，准备资料：买方提供 申请人及配偶的有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明、同意房地产抵押声明。如果没有共有人，配偶可以签署配偶承诺书。如果有共有人，需要在抵押物共有人处签字、存折、首付证明（收据）、房地产买卖合同。卖方提供身份证（夫妻双方）、婚姻证明、户口簿（夫妻双方）、银行存折、房产证复印件。（3）材料提交齐全以后等待银行批贷。（4）银行批准贷款后，到当地房管部门出具新的房产证。（5）填写抵押登记申请表，准备银行签字盖章的抵押登记材料。（6）到房管部门办理抵押登记手续，房管部门出具其他权利证明，房产证明及其他权利提交银行。（7）3－四个工作日后，银行贷款，一个月后去银行取房产证和银行贷款合同。
第1、递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2、评估。第3、银行审批。银行对申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。4、交首付，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房产交易中心，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。当天便可以完成。5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本息。
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