安置房怎么办产权证-法师兄

安置房一开始是没有产权证的，要想获得产权证可以到相关的房管部门办理，购房者在办理房产证以后，必须要补缴土地使用金。办理安置房产权证要遵循一定的流程。第一步是房地产评估。办理者可以到县区或市的房产的交易大厅进行办理。办理这项业务的时候要先评估费用。申请人还要填委托书，提交房产证的原件还有复印件、土地证的原件还有复印件、房屋的平面图、申请人的身份证的原件还有复印件。第二步是等待评估。评估工作一般是由所在的市一级房产评估机构负责的，由于要评估的人非常多，通常要等很长一段时间。评估的费用一般占房产评估额的0.5%，交完费用以后给，可以获得两份评估报告。第三步是缴纳营业税。营业税一般需要到房产所在的地税分局或地税所缴纳。需要提交的证件有：购房合同原件还有复印件、买卖双方的身份证复印件以及房产的评估报告。第四步是办理房产证的过户手续。办理手续需要到房产交易大厅进行办理，一定要提交房产证的原件还有复印件，土地证的原件还有复印件，房屋平面图，申请人的身份证地原件还有复印件，完税的证明，房产的评估报告等等，这是证件都是需要买卖双方签字、按手印的。如果结婚了的话，还需要带上夫妻双方的身份证还有复印件。

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安置房办理房产证的流程：1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提...

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安置房一开始没有产权证。想拿到产权证，可以去相关房管部门办理。购房者办理房产证后，必须缴纳土地使用金。办理安置房产权证应遵循一定程序。第一步...

安置房产证办理手续：安置房和其他房产一样，也有房产证，需要按照既定程序办理。第一，买家要检查开发商的资质手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完整。第二，买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖转让登记。登记需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。第三，买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后，应携带身份证、户口簿、图章等。，并在缴纳手续费、契税、印花税后办理转让手续。正常情况下安置房产证：1、房产证可在交房后三个月内办理．持购房合同、安置协议、身份证等要求到房地产交易中心办理房地产证．缴纳房价1、5％的契税和0．05％的印花税，此外是小额的手续费和杂费。4、按照办证窗口的承诺领证一般一周左右，具体时间在领证通知书上。

首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

1、申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置，已经权属来源是否准确、界限是否明晰，是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心，并申请进行不动产权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘。 2、开免税证明。一般来说，这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有的的地方购买安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。 3、办理不动产权证书即房产证。这个需要到新成立的不动产登记中心进行办理，需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图(在不动产权证书的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西)这里主要就是指免税证明,以及征收的相关材料。 4、领取房产证。需要交登记费80元。