离婚房产过户子女怎么办理？-法师兄

后可根据以下规定，到房管部门办理权属变更手续将房产过户给子女。离婚房屋过户手续办理流程：一、未到期的所需证件： 1、凭生效后《》(需)或《(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《》; 3、双方《》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。三、离婚房屋过户手续费：税类：1、按产价百分之二;2、按产价万分之五。费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元四、对于过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。五、注意事项：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。在离婚时，可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。?夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：;身份证明及复印件;的提交离婚证及复印件，归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。?

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后可根据以下规定，到房管部门办理权属变更手续将房产过户给子女。离婚房屋过户手续办理流程：一、未到期的所需证件： 1、凭生效后《》(需)或《(...

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夫妻离婚，房产过户给未成年子女。需要当事人先取得住房产权，有住房的，证明，土地证，住房贷款还清，无抵押。由父母一起持有身份证，本，，，住房三证，以及孩子出生医学证明，到住房所属房管部门申请办理过户手续，重新办理孩子名字房产证。《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十四条?未成年人的房屋，应当由其代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

建议办理离婚登记手续时，要求婚姻登记机关在离婚协议上加盖婚姻登记专用章，并双方立即到房产部门办理过户手续；或者就离婚协议办理公证，并在公证书中言明由取得房产的一方办理登记过户手续。以上两者均是防止男方日后不配合办理过户手续。如果上述几点均无法做到，可以离婚协议书为依据，向管辖法院提起确权之诉，等法院判决后，持法院判决及协助执行通知到房产部门过户即可。

要过到孩子身上是可以的，但是这就是两笔过户。第一道——你凭民政局出具的、离异未再婚的证明和离婚协议或者判决书到房产处去析产。第二道——由持有房产的一方将房产过户到孩子名下。如果或者判决书里写明房产归孩子的，可以直接过给孩子。