抵押物处置的成本一般是多少

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• 问抵押物处置刑事责任是哪些？私自处置抵押物如何处理？
  

  如果抵押权人违法处理的，应当认定无效，恢复原状。同时，赔偿因此造成的损失。 一、有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产： （一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的； （二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的； （三）抵押人被依法宣告解散或者破产的； （四）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的； （五）抵押合同约定的其它情况。 二、有上述情况之一的，经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。 抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人；抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或承租人；在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。 同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿。 处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。法律、法规另有规定的依照其规定。

• 问闲置的抵押物能抵押吗?
  

  要看具体情况。担保法第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值..。

• 问抵押物是假的属于诈骗吗? 一般就是个人名义抵押物抵押
  

  抵押是假的，属于诈骗。如果行为人有非法占有的目的，在签订和履行合同的过程中故意使用抵押物骗取对方的财产，数额较大的，还构成合同诈骗罪，应承担相应的刑事责任。

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