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他项权证抵押银行不动产证可以拿到,银行才应该是收取证书抵押的,不动产登记中心只代银行保管,银行都说他们只收取他项权利证就可以了,同意直接去领...
不过期限太长,你也等不得,而且也太麻烦,万一中途对方遇到什么问题,解决很麻烦的!这不是最好的办法,国家只是对购房限制你贷款,你可以先去借18...
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可以买,但要根据具体情况来看,根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押权人同意,也就是说,抵押房产可以交易,但根据法律规定,应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题,在二手房交易中,很多房产都是存在按揭抵押的,我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意,我们需要知道,在交易存在抵押的房产时,需要经过一个必须的步骤就是解押,解押顾名思义,就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法,法律规定,出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意,那么我们把房子的贷款还清了之后,银行就会自动丧失抵押权人的身份,因此,在还清贷款后,银行都会出具一份贷款结清证明,我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续,这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了,我们就可以放心的进行交易了。
××客户,你好: 应当签订书面的房产抵押合同,必须到房产登记部门办理抵押登记手续,否则抵押不生效。房产证放在那里不重要,关键房产证上要有抵押登记的记载事项。如果对方届时不能还款,可以行驶抵押权,从变卖或拍卖款项中优先受偿。
一、一般来说,拆迁公司在拆迁房屋时,会张贴拆迁公告,有些还会经过媒体进行相关报道,而银行也是很关注拆迁公告的。若银行在第一时间收到拆迁消息,会与借款人取得联系,同时会与拆迁办、抵押登记部门联系,并落实抵押房产拆迁相关事宜,还会以抵押权人的身份去办理拆迁登记事项。 二、抵押人在解除抵押之前是无法领取拆迁补偿的,在这种情况下您可以经过以下方式进行解决: 1、偿还贷款本息,注销抵押登记,再去办理有关拆迁登记事项; 2、以银行认可的它处房产置换抵押房产; 3、以拆迁补偿费清偿贷款本息。
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