无民事行为能力的人如何进行房产交易？

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• 问无民事行为能力人的遗产如何继承
  

  无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。 限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。 继承权纠纷提起诉讼的期限是二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。

• 问无民事行为能力人的遗产如何继承?
  

  我国《》第6条第一款对无民事行为能力人继承权的行使作出了明确规定：“无行为能力人的、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。”无民事行为能力人的法定代理人在行使继承权时，必须维护无民事行为能力人的合法权益。除非对无民事行为能力人有重大不利情形的，否则法定代理人不得代理无民事行为能力人作出放弃继承的意思表示;已经作出的，也不发生法律效力。

• 问无行为能力人如何申请民事行为能力鉴定
  

  《民事诉讼法》第一百七十条申请认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力，由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层人民法院提出。 申请书应当写明该公民无民事行为能力或者限制民事行为能力的事实和根据。 第一百七十一条人民法院受理申请后，必要时应当对被请求认定为无民事行为能力或者限制民事行为能力的公民进行鉴定。申请人已提供鉴定结论的，应当对鉴定结论进行审查。

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