江西省征地补偿标准是怎么制定-法师兄

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。综上所述，江西省制定征地补偿标准是要结合当地经济社会发展情况，农民人均收入及土地平均产值等多种因素的。在最新的征地补偿标准中，水田为36000元一亩，果园为24000元一亩，集体建设用地不低于12000元一亩。

《土地管理法》第47条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

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征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供...

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湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。湖北省枝江市土地共分为三类：一类区片区片范围：马家店街道办事处，仙女镇烟墩包、仙女、金湖、覃家坡、屈店、桃花垱、金山村，董市镇平湖村、董市社区、福星、双湖、石匠店、石港桥村，白洋镇、顾家店清水溪、马家铺、李家湾、高殿寺、天螺寺村，问安镇龚桥、万店村。补偿标准：耕地：33440元亩；菜地：43472元亩；果园：40128元亩；茶园：40128元亩；精养鱼池：40128元亩；林地：26752元亩；未利用地：16720元亩。二类区片区片范围：仙女镇（除烟墩包、仙女、金湖、覃家坡、屈店、桃花垱、金山村以外），董市镇（除平湖村、董市社区、福星、双湖、石匠店、石港桥村以外）、顾家店镇（清水溪、马家铺、李家湾、高殿寺、天螺寺村以外）、安福寺镇、七星台镇、问安镇（除龚桥、万店村以外）补偿标准：耕地：32300元亩；菜地：41990元亩；果园：38760元亩；茶园：38760元亩；精养鱼池：38760元亩；林地：26752元亩；未利用地：16720元亩。三类区片区片范围：百里洲镇。补偿标准：耕地：30400元亩；菜地：39520元亩；果园：36480元亩；茶园：36480元亩；精养鱼池：36480元亩；林地：24320元亩；未利用地：15200元亩。爱土征地拆迁律师团提醒各位被征收人：以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

江西省征地补偿标准是根据江西省实施《中华人民共和国土地管理办法》办法第二十七条征用土地应当按下列规定付给被征地单位土地补偿费，法律、行政法规另有规定的从其规定： (一)征用耕地(包括菜地)，按该土地被征用前3年平均年产值的6至10倍计算; (二)征用设区的市郊区的精养鱼塘，按该土地被使用前3年平均年产值的6至9倍计算，征用县、不设区的市人民政府所在地城镇郊区的精养鱼塘，按该土地被征用前3年平均年产值的5至7倍计算; (三)征用园地、非精养鱼塘、水生地、林地、牧场，按该土地被征用前3年平均年产值的5至6倍计算; (四)征用宅基地，比照邻近耕地前3年平均年产值的4至5倍计算; (五)征用荒山、荒地、荒滩及其他土地，比照邻近耕地前3年平均年产值的2至3倍计算。第二十八条征用土地应当按下列规定付给被征地单位安置补助费，法律、行政法规另有规定的从其规定： (一)征用耕地，征地前被征用单位平均每人耕地1333平方米以上的，按该耕地被征用前3年平均年产值4至5倍计算;平均每人耕地667平方米以上1333平方米以下的，按该耕地被征用前3年平均年产值5至7倍计算;平均每人耕地333平方米以上667平方米以下的，按该耕地被征用前3年平均年产值7至9倍计算;平均每人耕地200平方米以上333平方米以下的，按该耕地被征用前3年平均年产值9至10倍计算;平均每人耕地200平方米以下的，按不得超过该耕地被征用前3年平均年产值15倍计算; (二)征用园地、非精养鱼塘、水生地、林地、牧场等，按该土地被征用前3年平均年产值4至5倍计算，征用精养鱼塘按6至10倍计算; (三)征用其他土地，比照邻近耕地前3年平均年产值2至4倍计算。

江西省瑞金市土地共有四类：一类土地：象湖镇、沙洲坝镇。补偿标准：区片价(水田)：42465元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于42465元亩;旱地、宅基地不低于28451元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于14862元亩;未利用地不低于8493元亩。二类土地：壬田镇、叶坪乡、黄柏乡、泽覃乡。补偿标准：区片价(水田)：39762元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于39762元亩;旱地、宅基地不低于26640元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于13916元亩;未利用地不低于7952元亩。三类土地：谢坊镇、武阳镇、九堡镇、云石山乡。补偿标准：区片价(水田)：37128元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37128元亩;旱地、宅基地不低于24875元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于12994元亩;未利用地不低于7425元亩。四类土地：瑞林镇、日东乡、大柏地乡、拔英乡、丁陂乡、冈面乡、万田乡。补偿标准：区片价(水田)：35020元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于35020元亩;旱地、宅基地不低于23463元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于12257元亩;未利用地不低于7004元亩。