企业改制后房产税处理的规则有哪些?-法师兄

（1）以房产原值为计税依据的应纳税额房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入×税率(12%)（三）征收期限。房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。房产税征收时间是多少呢？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。

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关于企业改制房产税税处理的回答为房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。（一）征收范...

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1.欠税得不到及时有效清理。有的企业在改制过程中被兼并，原企业法定代表人变更后，兼并企业趁机把被兼并企业的原欠税抹掉；有的新改制企业在清产核...

首先，我国增加了一些优惠政策，着重支持自主创业。在已出台促进中小企业发展税收优惠政策的基础上，新的就业税收优惠政策主要针对个体经营者，积极扶持个人自主创业。

要说国有企业改制所得税处理的解释，根据《企业所得税暂行条例》的规定，企业所得税按年计算，分月或分季预缴。按月（季）预缴（a一般是分季度预缴），年终汇算清缴所得税的会计处理如下：按月或按季计提借：所得税费用贷：应交税费--应交企业所得税按季缴纳所得税借：应交税费--应交企业所得税贷：银行存款次年5月31日前汇算清缴，应补税额（全年应交所得税额-已预缴税额）借：以前年度损益调整贷：应交税费--应交企业所得税缴纳税款：借：应交税费--应交企业所得税贷：银行存款补缴税款损益调整借：利润分配-未分配利润贷：以前年度损益调整年度汇算清缴，应纳所得税额少于已预缴税额借：应交税费-应交企业所得税贷：以前年度损益调留抵损益调整借：以前年度损益调整贷：利润分配-未分配利润

1.采用股租、股售相结合的改制方法，原企业继续存在的，因流动资产中通常包括债权债务，职工受让后，原企业的资产从形态上看实际上分成两部分，不管原企业是否主要依赖租赁费生存，都可按照企业分立的债务处理原则来解决企业改制前所欠债务的承担问题，原企业在获得租赁费用或资产出让金后偿还债务。 2.改制后原企业注销终止后，仍只是企业组织形式和投资主体的变更，新企业应当承担原企业债务。债权人应将新企业与原企业主管部门列为共被告，原企业主管部门以出租的亏损企业的房屋、土地使用权、机器设备等财产为限承担债务清偿责任。 3.如果在进行股份合作制改造时，主管部门将亏损企业的厂房、土地等动产或机器设备租赁给职工，流动资产评估作价由工受让后投资人股，因不动产等固定资产实际上被主管部门抽回，使新企业的偿债能力受到削弱，这种行为损害了债权人的利益，因此债权人起诉的，还应当追加企业主管门作为被告，以出租的原企业的房屋、土地使用权、机器设备等财产承担清偿责任。