拆迁赔偿面积商铺一赔三赔偿是什么？-法师兄

拆迁赔偿面积商铺一赔三赔偿是什么？

2023-07-26

商业拆迁补偿面积不是一赔三，是需要根据商业拆迁面积进行补偿的，可以给予拆迁补偿款，也可以进行房屋安置。若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。若房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。

相关问答

问拆迁商铺面积一赔三赔偿明细

答

商业拆迁补偿面积不是一赔三，是需要根据商业拆迁面积进行补偿的，可以给予拆迁补偿款，也可以进行房屋安置。若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用...
问商铺拆迁赔偿标准商铺拆迁赔偿标准

答

1、商铺拆迁资产的补偿费用，主要包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、商铺停产停...

临街商铺该如何补偿此类补偿要分两种情况，一种证件齐全，即房产证、土地证、营业执照及缴税凭证等；一种证件不全，即只有部分或没有上述证件。第一种情形，则按照市场比较法粗略计算自己的补偿即可，但还要计算出停产停业损失、装潢装修损失、临时安置费、搬迁补助费、大型器械搬迁损失补偿费、征收拆迁奖励等等；第二种情形，各地则有不同的处理方法，但都要尊重事实，英淇征收拆迁律师团曾办过一个案件，就是证件不全的情况，最终商铺所有权人以经营性用房进行补偿，所以，并非没有证件的商铺就不能按照营业性用房补偿。上述情况并不包括承租人的征收拆迁补偿。商场、写字楼及市场类商铺该如何补偿商场、写字楼及市场类商铺，大多数都是对外出租，此时，承租人也是属于安置对象，常说的停产停业损失就分为两个部分，一是商场、写字楼及市场所有权人的停产停业损失；二是租户的停产停业损失，装修装潢损失则一般补给承租人，其他的补偿也按照损失的主体进行补偿，但商场、写字楼及市场类商铺拆迁时，对承租人而言，要特别注意租赁合同中，是否有约定征收拆迁补偿的相应条款。社区及底层商铺该如何补偿无论是社区还是底层（地上及地下）商铺，都要查看其房屋的规划性质，而此种情况与商场等商铺类型极其相像，都是以租赁为主，所以，无论是承租人还是房屋所有权人都可按照上述情况对号入座。除了上述类型的商铺，还包括交通设施商铺，譬如：机场、火车站、长途汽车站外部或者内部商铺，此类商铺的补偿，除了要参照上述约定外，还要考虑内部规定等要素。