合同没有见证人去世了对买房产有什么影响吗

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• 问土地使用证没有买卖对房产有什么影响？
  

  1、按照国家规定，国有土地性质不需要在房产证上写明土地使用面积。 2、也就是说，如果您的房地证上土地性质上写着“国有”就不会影响以后的房产买卖交易;如果房产证上什么都没写，那就是房产证上没登土地信息。 3、此时，购房者应该去房管局要求更换有土地信息的新证。不过，这项信息对二手房交易没有影响，没有土地使用面积的房子仍然可以申办贷款。若是房屋被列入拆迁范围，也不会受其影响。 4、但您如果想将房子做抵押贷款，就需要将房产证的土地信息更改了，否则抵押贷款可能会变得麻烦。

• 问担保人去世对子女有什么影响
  

  没有影响。子女自愿承担偿还责任。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

• 问买没有房产证的房子有什么影响
  

  那如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、那在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行； 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

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