最高额抵押数额该怎样确定

大家都在问查看更多

• 问最高额抵押的确定
  

  最高额抵押确定，必须具备两个条件： 一是抵押权担保的债权数额已确定； 二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外，还应当规定债的履行期限。但就最高额抵押而言，债权数额的确定是其中的主要问题。

• 问最高额抵押债权的确定
  

  关于最高额抵押债权确定，具体约定的债权确定期间届满.债权确定期间是指确定最高额抵押权所担保的债权实际数额的时间.实践中,最高额抵押权人为了防止抵押人任意行使确定债权额的请求权,而使自己处于不利地位;抵押人为了防止自己的抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态,一般都愿意在最高额抵押合同中对债权确定的期间进行约定。

• 问最高额抵押债权如何确定
  

  有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： (一)约定的债权确定期间届满; (二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权; (三)新的债权不可能发生; (四)抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押; (五)债务人、抵押人被宣告破产或者解散; (六)法律规定债权确定的其他情形。 风险提示：最高额抵押债权在财产被查封、扣押后债权的确定，是对抵押物被查封、扣押时债权人的债权确定，对于之后产生的债权不再享有抵押物的优先受偿权，而并非该债权在该日起数额固定不变，因该债权产生的利息、罚息仍应按《最高额抵押合同》的约定享有优先受偿权。建议抵押权人在设定最高额抵押之前，对抵押财产的权利限制状况做好充分的调查，确保抵押财产未被查封、扣押的前提下，再设定债权。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  最高额抵押的债权包括什么

  1,569人已观看

• 1'04
  最高额抵押担保的债权包括

  2,200人已观看

• 1'31
  最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么

  1,185人已观看

相关普法查看更多

• 
  最高额抵押合同金额如何确定

  504人已浏览

• 
  最高额抵押债权确定时间

  772人已浏览

• 
  民法典中最高额抵押金额如何确定

  162人已浏览

• 
  最高额抵押担保的债权确定

  180人已浏览