购房合同书有什么用

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• 问采购合同书和购销合同书有什么区别
  

  至于购销合同和采购合同的区别，我简单回答一下购销合同和采购合同的区别。购销合同统称为两种合同：采购合同和销售合同。购买合同是指购买货物的合同。销售合同是指销售货物的合同。这两种合同有本质区别。一般来说，它们不会在同一个合同中购买和销售商品，而是分别订立购买或销售合同。第二，订立合同时，如果是采购合同，一般采购方是甲方，销售方是乙方。如果是销售合同，一般卖方是甲方，买方是乙方。无论是购销合同还是采购合同，纠纷基本上都是适用于审理买卖合同纠纷案件的法律规定。

• 问购房合同有什么作用，购房合同的作用有哪些，银行贷款
  

  购房贷款合同的作用如下： 1、确定贷款基本事宜。贷款合同中规定了双方协定的贷款时间，贷款金额和地阿宽利息等，这些都是需要合同来约定的。 2、确定违约责任。贷款合同中会明确借贷双方的相关权利与义务，如果任意一方违约，将要承担相关责任。比如贷款用途的限制，合同中规定只能用于指定用途，一旦违约用于其它领域，将会面临高额罚息以及法律责任。 3、控制风险。合同是具有法律效应的，对于贷款机构而言，签订了贷款合同，可以监督资金的流向，确保资金回笼，控制相关的风险。对于借款人而言，可以维护自己使用资金的权利。 4、充当重要证据。对于借款行为的发生，贷款合同是最有力的证据。一旦你无法正常履行还款义务，贷款机构选择采取法律手段，那么贷款合同就是起诉的重要证据。

• 问商品房认购书和购房合同哪个更有效, 购房合同和买卖合同有什么区别
  

  买卖合同是购房合同的一种。有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。2、购房合同更加详细如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。

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