有没有属于开发商主动移交供电的法律

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• 问商品房外墙法律是怎样规定，是属于开发商还是属于业主
  

  外墙也是房屋的一部分，与房屋是一个整体。开发商把房屋卖给业主后，所有权就归业主了。

• 问开发商逾期交房属于什么法律责任
  

  开发商逾期交房应承担违约责任，并赔偿违约金。合同中约定违约金实现的，按合同约定计算；合同中没有规定的，按照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。

• 问小区土地是属于业主所有还是开发商拥有？
  

  房随地走，地随房走，房子是您的，土地使用权就是您的。

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