原址翻建的最新政策-法师兄

原址翻建房子的政策有： 1、当事人需携带房产资料及房屋翻建的申请书到相关部门进行报备。其中证件缺失的，当事人需要提供土地使用权证等相关的材资料来证明。 2、由村集体收回无人居住房屋，并且重新进行分配。 3、收回闲置宅基地。土地确权应当按照一户一宅的原则进行，如有多套房屋或非法宅基地的情况，将收回并重新分配。原址翻建房屋的具体手续如下： 1、在原地址上翻新、重建房屋的，要提供身份证明、房屋权属证明、房屋测绘报告、危房鉴定报告等材料。 2、翻新、重建的房屋层次需要考虑村子的规划，重建的房屋还需要考虑与邻居共同协议的内容。准予重建的占地面积应当以宅基地面积为准。 3、当事人向村委会申请后，村委会会审查建房条件，无异议的，公示不少于5日，材料整理齐全后报镇。 4、镇政府会根据自然资源、农业农村办和相关人员联合审查结果进行审批，通过审批后，才能动工扒去旧房。 5、翻建需要集体建设用地使用证、乡村规划许可证等。当事人需要先向村委提出申请，乡镇再上报给县级相关部门审批。审批通过后拿到这些证的，才能建房。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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自建房由于产权不完善，所以价格便宜，为了赚取这点蝇头小利，很多购房人选择购买自建房，根据自建房最新政策解读，国土部严禁登记发证。《关于农村...

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原址翻建的房屋若是被继承人取得了该房屋的所有权并进行了房屋所有权的登记的则属于遗产。根据相关法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。...

当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准，拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低，特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答

自建房由于产权不完善，所以价格便宜，为了赚取这点蝇头小利，很多购房人选择购买自建房，根据自建房最新政策解读，国土部严禁登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出自建房最新政策，自建房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。根据自建房最新政策，自建房不得发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给国家下一步出台相关法律政策后妥善处理该问题提供依据。

外地公民在我市辖区内购买成套新建商品住房、足额付款、取得《中华人民共和国房屋所有权证》并实际居住、有稳定收入者，准予其本人和共同生活的直系亲属落户。商品房是指房地产开发部门依据国家建设部有关规定开发销售的商品住宅，不含二手房、自建房;对拥有共同产权的商品房，如产权所有人均系外地户口居民，允许其中1人按相关购房落户条件，办理在并落户;如产权所有人一方系太原市区常住户口居民，另一方外地共有人不再按购房落户政策办理迁并落户。所需材料： 1、申请人书面申请; 2、申请人、随迁人《居民身份证》原件及复印件; 3、《中华人民共和国房屋所有权证》、购房合同、购房发票原件及复印件; 4、房屋所在社区出具的具有稳定收入证明; 5、户口所在地户籍证明; 6、户口所在地派出所出具的无违法犯罪证明; 7、户口所在地村(居)委会证明; 8、本市《暂住证》、房屋所在地社区证明; 9、申请直系亲属随迁的，出具直系亲属关系证明，申请子女随迁的同时出具计生证明; 办理流程：申请人填写《申请迁入登记表》，申请迁入原因填写“购房迁入”，持此表和相关房产证明到太原市房地产管理局办理审核手续。房地局在《申请迁入登记表》上签注意见并盖章后，再到派出所由户籍民警出具调查报告，所长审核签字，盖派出所户口专用章，报市公安局批准后，凭《户口准迁证》落户。申请材料中的各种证件的原件由受理民警与复印件核对无误后签字确认，所长审核后原件退还申请人。办理时限：派出所随时受理，每个月集中向市公安局上报一次材料，市公安局接到材料后一个月内完成审批。