面对拆迁方“花样百出”的逼迁手段，我们应怎么进行应对?-法师兄

为了拆迁的顺利进行，拆迁方会采用多种手段，那么在面对这些的时候，我们可以报警，报警是强有力的手段，除此之外我们还可以收集证据，及时启动法律程序，邀请律师来为我们解决。

答

1、及时报警。对于一般的违法逼迁手段，及时拨打报警是最有效的应对方式。如果出警不及时或干脆不予处置，被征收人就可以起诉公安机关行政不作为。 ...

答

拆迁正在营业的商铺要赔偿以下费用：一、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿...

最后，面对“误拆”，我们应该怎么办? 在房屋被“误拆”之前，无法与拆迁方协商谈拢时，我们应当保持防止房屋被“误拆”的警惕性，及时对房屋进行取证，或者在房屋有被违法拆除的可能时及时寻求公安机关的保护。不能过于消极陷入僵局，给对方“误拆”或“强拆”的机会。如果房屋已经被“误拆”，大家一定不要被拆迁方不小心碰倒、拆错了等说辞干扰自己的判断, 更不能自乱阵脚,一定要及时提起法律程序、行使程序性权利。利用法律这一有力武器将协商谈判的平台搭建得尽可能的高，让法院或更高层级的政府来充当搭台者、居中者，这不仅能令自己获取更为平等、法治的谈判环境，也能有效限制征收方违法行政的野心，令其脱离在其控制范围内的谈判环境。 “误拆”也好，强拆也罢，只要是未经法定程序就拆房，便是对法律的亵渎，必须受到惩处并承担相应后果。大家遇到“误拆”不要忍气吞声，更不要再听信拆迁方的甜言蜜语。及时报警取证，并向人民法院提起行政诉讼，确认强拆行为违法并要求赔偿，让拆迁方为我们的无家可归付出代价。

模拟“”是指行政机关根据城市规划和相关法律法规等有关规定,就城市房屋安置事宜与房屋所有权人协商并签订模拟“拆迁”协议，当模拟“拆迁”协议的签约率达到一定比例，则开始启动征地的活动。其核心特征是:群众自愿申请（一般可采取政府对拟改造区域发放模拟调查表的方式摸清群众意愿）改造签名率达到相应比例，并在规定时间内模拟“拆迁”补偿安置协议签约率达到相应比例，模拟“拆迁”即转为正式拆迁,模拟“拆迁”协议才产生法律效力；反之，模拟“拆迁”自行终止。

拆迁补偿与安置拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。