开发商不给交房产证怎么办

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• 问开发商不给房产证怎么办？
  

  为购房者办理房地产证明书是开发者的合同义务，开发者不办理房地产证明书的，构成违约责任。当事人在商品房买卖合同中队逾期办理违约金的，可以按照当事人的约定进行认定和处理。如果当事人之间没有约定，或者约定不明确，出卖人可以根据买受人已支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准，从公平诚信的原则出发，计算违约金。

• 问开发商不给房产证怎么办
  

  可以直接起诉对方，要求开发商违约。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

• 问开发商不给办房产证怎么办？开发商不给办理，应该怎
  

  帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院起诉，要求对方给您违约金，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

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