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网签备案的房子，在能够确定权属归被执行人时，可以查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条的规定，人民法院...
房子网签备案的可以查封，但购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，购...
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已经网签的房子法院可以查封，网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签只是一种行政管理的手段，而非一个严格的合同法、物权法、担保法等民事法律上的概念。网签不会导致物权的变动，也不能阻止法院查封以及司法拍卖。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结”。此时的“网签”在法院的裁判文书面前就没有任何效力了。如果卖房人在房子被拍卖后没有其他可供执行的财产，买房人可能要面对“房钱两空”的尴尬局面。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条，人民法院不得扣押、查封或者冻结被执行人的下列财产：（一）被执行人及其家属生活所需的衣服、家具、炊具、餐具等家庭生活所需的物品；（二）被执行人及其家属所需的生活费。当地有最低生活保障标准的，必要的生活费用按照本标准确定；（三）被执行人及其扶养家属完成义务教育所必需的物品；（四）未公开发明或者发表的作品；（五）被执行人及其扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具和医疗用品；（六）被执行人获得的勋章及其他荣誉表彰的物品；（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以及中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义与外国、国际组织签订的条约、协定等具有条约、协定性质的物品，规定免于查封、扣押、冻结的财产；（八）法律、司法解释规定的其他不得查封、扣押或者冻结的财产。第六条规定，人民法院可以查封被执行人及其扶养家属生活所需的住房，但不得拍卖、出售或者还债。
被法院查封的房子要看是什么阶段查封的，不同的阶段处理的方式是不同的。1、如果是在审理阶段被对方申请保全的，那么在审理阶段双方达成了调解协议，或你给对方履行了债务就可以申请解封。2、如果在审理阶段查明该债务不存在，驳回了原告的起诉，也可以申请解封；3、如果是在执行阶段，那就只有等债务履行完毕才能解封。其次不动产被法院查封之后2年自动解封，不过没有执行完毕的话，法院会续封的。
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